先来一碗荔枝膏第269章 相看宅院

后院中间是一排三间厢房东头是独立的灶间西头则是两间宽敞的库房。

想来原店面是卖南货的对库房的需求格外大些。

虽然目前看起来有些杂乱但稍加改造便能用起来了。

林其姝看得眼前一亮又一亮。

她心中已有八九分属意于此但面上不露声色只细细查看着梁柱、屋顶是否有虫蛀漏雨痕迹又去后院丈量了尺寸。

确定这处铺面没有其他的隐患林其姝这才对孙牙人说道“铺面就定这处吧明日要劳烦您带我们到这铺面附近相看合适的宅院。

” 孙牙人立刻堆起笑意“好嘞！明日一早我就带您去看！” 等孙牙人走了石见溪和林其安才敢出声夸赞这处铺面就怕刚才多夸两句铺面价格就涨了。

“阿姐！这里好！”林其煦眼睛亮亮的。

石见溪也颔首赞同“这里门脸后院都开阔不说位置也热闹。

虽然离御街远了些但好在离码头近人流不会少。

” 翌日一早林其姝便又和林其煦和石见溪去找孙牙人会和。

孙牙人又带他们去看汴河大街那处铺面附近的宅院。

头两处两处距离稍远步行需一刻钟以上。

最后林其姝选定了一处距离汴河大街铺面仅一街之隔位于一条名为“竹清巷”的安静小巷里的两进小院。

这院子闹中取静门脸不大黑漆木门黄铜门环。

推门进去一进院有门房、倒座房可作为接待普通访客或将来雇佣男仆的居所。

穿过一道小巧的垂花门便是二进内院正面是三间正房高大敞亮两侧各有两间东西厢房。

院子方砖墁地不算很大但对姐弟三人居住活动来说绰绰有余了。

院角有一棵有些年头的槐树枝叶繁茂夏日可遮阴纳凉树下还可设石桌石凳。

林其姝里外仔细看过确定房屋状况良好梁柱坚固瓦片整齐只需稍作打扫修葺便可入住。

林其姝与林其煦和石见溪对视一眼心中确定就是这里了。

回到牙行林其姝开门见山地问道“孙牙人这汴河大街的铺面和竹清巷的宅院价钱几何？” 孙牙人堆起笑脸知道到了关键时候“好叫小娘子知晓汴河大街那铺面因位置好带小院又是两层主家愿以月租三十两出租。

按都城的规矩通常是‘押一付三’也就是要付四个月租金其中一个月为押赁。

那竹丝巷的两进宅子主家乃是南边来的官员任期届满即将离京急需用钱愿意典卖作价一千一百两。

” 饶是对都城的房价早有准备林其姝听了心口也忍不住一颤。

要知道县城里半日闲的铺面买下来也才三百六十两那还是铺面呢。

林其姝心中迅速盘算两年下来她手中如今已攒了两千八百余两支付铺租和买下这宅子虽会耗去小半积蓄但尚在可承受范围内。

她没有立刻还价而是仔细询问了典卖的具体流程、需要订立何种契约、税契费用、以及过户手续。

孙牙人见林其姝虽年纪轻轻却思路清晰问话都在点子上不敢怠慢一一详细解答。

林其姝了解清楚后便开始了讨价还价。

经过一番拉锯最终汴河大街的铺面租金定为月租二十八两押一付三首次需支付一百一十二两竹清巷的宅院则以一千两的价格定下。

价格谈妥孙牙人立马利索地带着林其姝和宅院原主去官府办手续。

衙署里书吏们查验他们递来的各类文书核对身份林其姝缴纳了契税、牙钱和印契钱后看着书吏将自己的户主信息登记在“户帖”和官府的鱼鳞册上。

那几张买卖契约和典契上也端端正正地盖上了朱红的开封府官印。

买房置业一向是大事见自己在偌大的都城也有了一方遮风避雨的宅院林其姝忍不住露出笑容。

石见溪和林其煦陪她逛了两天月假也即将结束。

林其姝做东不仅请了大家伙还邀请了陈昱和徐泽斯一起到千味楼用了晚饭。

饭后四人辞别林其姝准备回书院去了。

“林小娘子都城开店不易若有那等地痞流氓或难缠的官面上的人来搅扰定要立刻托人带信到书院莫要自己硬扛。

”石见溪郑重叮嘱眉宇间带着一丝担忧。

“放心吧我晓得轻重。

林其姝林点头心中温暖。

“阿姐我们下次休沐便回来看你！到时候铺子开张我们一定要来！”林其煦对阿姐的新铺开张充满期待又有些不舍地拉了拉林其姝的衣袖。

林其姝把为林其煦和石见溪留的新年的玉芽春塞给了他们两个人都宝贝得不行。

送走了四个读书郎林其姝当晚好好的在客栈里睡了一觉第二日便立刻召集了林其安、余家兄妹和王家母女开始分派任务。

所有人一起开始了紧张的宅院修葺和铺面改造。

竹清巷那处两进院子需要彻底清扫修补几处漏雨的屋瓦加固有些松动的门窗还要重新粉刷被熏得发黄的墙壁。

购置家具是笔不小的开销林其姝精打细算由余庆和王秀兰帮着一起频繁出入都城的大小货栈、旧货市和一些木工作坊。

他们三人在外选购必要的床榻、箱柜、桌椅、屏风、盆架等物赵初荷则带着两个小的在客栈里念书。

林其姝选择的家具以实用坚固为主多是榉木材质但也特意为客厅和正房购置了几件略带雕花、做工细致些的柏木家具。

毕竟代表着家里的门面不能过于寒酸。

林其姝托孙牙人推荐了两班手艺过硬的泥瓦和木工匠人先去改造汴河大街上的铺面。

她早已画好了详细的草图虽无现代专业画图的精准但用毛笔勾勒出的图纸标注了尺寸、材料和做法一看就清晰明了。

“小娘子这画图法子倒是新颖一看便知省了俺们不少琢磨的功夫。

”工匠头目李匠人拿着草图连连点头。

铺面一楼的设计理念是面向普通百姓追求敞亮、干净、效率。

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