神豪系统觉醒我成人生赢家第116章 意外的竞争对手出现

陈砚舟的手指刚要落在鼠标上手机屏幕猛地亮起一条新消息弹了出来。

那条消息弹得干脆像一记没打招呼的耳光——赵宇发来的论坛议程截图吴振海的名字紧贴在他的发言之后备注栏里写着“补充行业展望”申请加时五分钟。

他盯着那行字看了三秒然后把手机反扣在桌上发出轻微的响声。

电脑屏幕上PPT停在最后一页。

他刚录完一遍试讲耳机还挂在脖子上像两条垂下来的电线。

现在这稿子得动刀了不是小修小补是得把骨头缝里的软肋全都焊死。

陈砚舟心里清楚吴振海绝非等闲之辈他申请加时五分钟肯定憋着坏。

但自己既然站在了这个擂台上就没有退缩的道理。

他要让所有人看到真正的地产不是冰冷的数字堆砌而是有温度的生活构建。

他拉开抽屉取出红笔在笔记本上划下三个词：压舱、升维、控场。

这不是演讲是擂台赛。

对方排在他后面等于拿着裁判哨进赛场——你说完人家再踩你一脚台下鼓掌都算你输。

他点开PPT在“用户黏性”那页插入一张新图表。

这是上周第三方调研公司出的报告数据来源公开可查：项目交付三个月后住户主动推荐率高达百分之六十七远超同区域平均水平。

他把数字放大加粗再套了个边框像是给证据盖了个钢印。

接着翻到成本分析页。

原稿里只提了一句“绿化投入增加两百万”现在他补了一张对比图：左边是普通社区标准绿化配置右边是他们项目的实际布局树种数量、遮阴面积、步行路径覆盖率全列出来。

下面附一行小字：“多花的钱长在了住户每天经过的地方。

” 他顿了顿又在旁边打上括号：（可提供采购清单及施工日志备查）。

防的就是那种笑呵呵站起来提问的家伙——“听起来很美但请问陈先生这种模式有复制性吗？” 复制不了？那就让他们看看到底卡在哪。

他摘下耳机重新播放刚才的录音。

“你见过凌晨六点扫落叶的保洁阿姨吗？”声音平稳没有起伏像在说一件昨天食堂打饭的事。

这句不能改。

林悦说得对开场得让人耳朵一软后面甩数据才有劲儿。

可也不能太软不然吴振海一句“理想主义情怀泛滥”就能把他按在地上摩擦。

时间已经到了凌晨一点陈砚舟还在对着PPT反复琢磨。

他关掉灯房间里只剩屏幕微光。

窗外远处还有几栋写字楼亮着像是谁忘了关灯。

他盯着那几扇窗看了一会儿突然起身打开文档新建一页。

标题写上：“不是我们做得多好而是城市需要这样的地产。

” 下面是三组数据： 第一组退房率。

他们项目不到百分之一隔壁两个同期楼盘分别是百分之五和百分之八。

第二组营销转化。

他们没请代言人没搞抽奖靠业主自发传播带来的成交占比超过四成。

第三组政府民生评分。

街道办上季度通报里他们所在的片区居民满意度同比提升十二点三排全市第一。

住在小区的张大爷说以前总觉得楼盘就是用来住的没想到这里还能有这么多温暖的小细节感觉自己被重视了。

这已经不是讲故事了是在搭脚手架把一个个案例焊进现实的骨架里。

他合上电脑拔下U盘插进加密程序。

设了自动发送时间：明天早上六点半同步发给协会备案邮箱和三家媒体联系人。

不怕一万就怕万一。

谁都知道论坛现场容易出“意外”——比如资料突然打不开或者有人提前放出删减版文稿配上标题《某青年代表夸大项目成效》。

他把U盘收进包里顺手检查了一遍。

黑色双肩包侧面的小袋装着充电宝和笔主仓里笔记本、文件夹、备用U盘都在。

红笔归位蓝笔在封面上画了道短横线——今天的事记完了。

手机又震了一下。

这次是银行通知：账户入账三万二备注“临时安保服务结算”。

他看了一眼锁屏。

这笔钱是李国强找人盯场的费用。

老徐带两个兄弟穿便衣混进观众席万一有人闹事能在掌声还没停下时就把人请出去。

他走到窗边拉开窗帘。

楼下的路灯照着空荡的自行车棚一辆共享单车歪倒在栏杆上车铃被风吹得轻轻晃。

明天会有很多人等着看他出错。

吴振海不会亲自跳出来骂街那种人讲究体面。

他会站在台上西装笔挺语气沉稳地说：“我很欣赏年轻人的热情但我们必须面对现实——高成本投入、低容积率开发注定只能是个别案例。

” 然后台下点头一片媒体标题连夜改稿《理想主义碰壁现实》《情怀不能当饭吃》。

他转身坐回椅子打开录音笔。

“你见过凌晨六点扫落叶的保洁阿姨吗？” 他跟着念了一遍语速放慢半拍像是真的在问。

再重来。

第三遍时他在结尾加了半句：“她扫的不只是叶子是住户愿意留下来的理由。

” 说完自己点了下头。

这句够硬也够软。

他关掉录音笔站起身把椅子推回桌底。

背包放在床头衣服叠好摆在上面。

明天穿什么不重要但他习惯让一切看起来不慌。

躺下前他看了眼时间：零点十七分。

闭眼前三十秒他在脑子里过了一遍流程——进场、签到、候场、上台、开场第一句、中间数据切换、结尾定调。

每一个环节都像齿轮咬死了才能转。

他忽然想起庆功宴那天晚上老王喝多了举着酒杯说：“我家阳台现在天天晒被子三年没这么热闹过。

” 那时候没人觉得这事多厉害。

可现在他要带着这句话走进一个满是西装革履的大厅告诉一群靠数字吃饭的人：晒被子这件事值两百万。

嘴角往下压了压。

不是笑是准备好了。

手机最后一次震动。

他没睁眼也没去拿。

只是抬起右手隔着被子按了下闹钟按钮确认它已经设好。

七点整起床。

八点二十分入场。

八点五十五分轮到他说话。

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