林悦离开后陈砚舟没抬头手指在键盘上敲得更稳了。
屏幕上的数据模型还在跑亲子区转化率那一栏的黄色警告终于熄灭跳成绿色。
他往后靠了靠双肩包还搁在脚边红笔和蓝笔并排躺在笔记本上。
窗外操场的口号声已经停了只剩风卷着落叶贴地打转。
他看了眼时间——凌晨三点十七分。
这已经是连续工作的第十四小时。
门被轻轻推开一杯热豆浆放在桌上杯底压着张纸条:“别等天亮才睡。
”林悦的声音从门口传来轻得像怕惊动什么“模型能证明什么?” “它能证明”陈砚舟抬头眼睛里有血丝但眼神清亮“穷人带孩子逛街也会走进奢侈品店。
” 林悦没笑也没皱眉只是点点头:“那你得让他们亲眼看见。
” 技术组的人六点准时上线远程接入系统。
投影屏亮起三维客流模拟开始运行。
画面从综合体负一层儿童游乐区缓缓拉升热力图像水波一样荡开——红色区域密集涌动代表高客流聚集点。
镜头上升到一层小吃街人流呈扇形扩散;再往上二层咖啡厅形成一个稳定的橙色漩涡三层童装品牌区则像被磁石吸引般拉出一条金色流动带。
“日均家庭客流三百零七组误差不到百分之二。
”技术员声音有点抖“其中百分之四十二会自然流向二层休息区百分之二十三进入三层亲子消费区。
更关键的是——高端品牌区六成以上的客流都曾在负一层短暂停留过。
” 周强盯着屏幕挠了挠头:“也就是说咱把小孩当诱饵?” “不是诱饵。
”林悦坐在角落手里翻着打印出来的报告“是纽带。
家长要陪孩子就得留下来。
留下来就会看、会走、会买。
” 周强忽然一拍桌子:“我懂了!我家汽修厂要是改成带娃洗车服务呢?家长在休息区喝咖啡孩子在安全区玩积木顺便看看新车促销单页——这不就是现成的消费场景?” 陈砚舟看着他目光一闪在笔记本上记下一行字:场景延伸可能性+1。
“你还真敢想。
”林悦瞥他一眼“不过你要真干记得给我留个股东位。
” “那必须的!”周强咧嘴一笑“回头就叫‘强哥亲子汽修’主打一个安心带娃放心修车!” 话音未落办公室门被人一把推开。
赵宇穿着那件永远绷紧第三颗扣子的衬衫大步走进来手里拎着两个打包盒。
“听说你们通宵调模型?我顺路买了肠粉。
” 没人接话他的视线已经黏在了投影屏上。
热力图正在循环播放金色流动带如血管般贯穿整个建筑结构精准引导着每一波人流走向利润最高的区域。
赵宇站了几秒忽然脱口而出:“这他妈是印钞机路线啊!” 他几步冲到屏幕前指着那条贯穿二至四层的动线:“你们知道这种自然导流值多少钱?我做文化广场项目十年见过太多强行招商、硬凑业态的烂摊子。
可你们这个——不需要招商策略人流自己会走钱自己会流进来!” 他转头看向陈砚舟:“你小子是不是偷偷去华尔街进修过?” “我只是算了算人该怎么走路。
”陈砚舟合上电脑起身倒了杯水。
“扯淡!”赵宇一摆手“这不是走路的问题是人心的问题!你知道为什么那么多商场失败?他们总想着怎么把客人‘骗’进来而你们——直接告诉他们进来之后根本不想走!” 林悦轻笑一声:“所以有时候最贵的设计反而是看不见的。
” 赵宇盯着她看了两秒又转向陈砚舟:“PPT做好了吗?明天竞标会上就这么放?” 陈砚舟点头从包里抽出一叠打印稿封面写着《江川综合体商业规划方案·终版》。
赵宇接过翻了两页眉头慢慢皱起来:“等等……你这是按逻辑顺序来的?先讲市场调研再说样本分析最后推演模型?” “对。
” “不行。
”赵宇把文件往桌上一拍“太慢了。
老家伙们没耐心听你一步步推理他们只想知道一件事——能不能赚钱。
” “我知道。
” “那你还不改?” 陈砚舟没说话手指轻轻敲了敲桌面。
就在这时他眼前界面无声闪了一下。
【检测到关键决策者心理波动(焦虑指数↑控制欲↑)建议调整展示顺序:先呈现结果再追溯过程。
】 他盯着那行提示看了三秒忽然站起来走到打印机旁。
抓起整叠PPT撕成两半。
“你疯啦?”周强大喊“这可是我们熬了一夜弄出来的!” “他们不想听道理。
”陈砚舟把纸扔进碎纸机机器嗡嗡响了起来“他们想看结局。
” 他重新打开电脑拖动文件夹新建了一份演示文稿。
首页只放一张图——热力流动动态视频标题七个大字:开业首年可带来1200万精准客流。
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