神豪系统觉醒我成人生赢家第73章 王峰的意外邀约

“陈砚舟？王峰让我来接你。

” 司机说道。

陈砚舟站在原地刚准备有所动作这时一辆黑色轿车缓缓停在路边车窗降下一半露出一张熟悉的脸。

陈砚舟没说话只是把刚摸出口袋的红笔重新塞了回去。

他看了眼手表晚上七点十四分预计银行到账通知应该已经发送了他摸了摸兜里的手机想着等会儿再查看。

他拉开后门坐进后排双肩包放在腿上拉链头朝外——这是他的习惯万一要掏东西不用翻来翻去。

司机启动车子空调吹出一阵凉风。

陈砚舟没去碰那瓶水反而从包里抽出笔记本蓝笔在空白页上划了三个字：“谁找我？” “王总。

”司机透过后视镜看了他一眼“说是有急事让您别回学校了。

” 陈砚舟点点头合上本子靠在椅背上。

他知道王峰不是那种喜欢搞神秘的人。

能在拍卖会刚结束就派人来接他说明这事和刚才那块地有关而且不是小打小闹。

二十分钟后车停在一栋写字楼侧门。

王峰已经在门口等着了手里捏着一叠纸衬衫第三颗扣子绷得发亮。

“你小子动作慢点不行？”他一边往里走一边说“我这边人都等半天了。

” “您要是早十分钟打电话我现在已经在路上了。

”陈砚舟跟在他身后语气平静“问题是您连电话都没打。

” 王峰脚步顿了一下回头瞥了他一眼：“行啊现在敢顶嘴了。

看来八十一万买回来的不只是块地还有胆子？” “是经验值。

”陈砚舟笑了笑“花钱买的课不上白不上。

” 两人走进一间临时办公室墙上贴着几张泛黄的建筑图纸。

王峰把资料拍在桌上：“看看这个。

” 陈砚舟坐下翻开第一页。

老旧商场平面图标注着空置商铺、消防通道和电梯位置。

产权信息显示过去十年换了四任业主最后一次交易是两年前成交价三百六十万至今未动工。

“这地方现在空着？”他问。

“87%空置率。

”王峰靠在桌边“开发商想转型做青年商业体找了三波团队方案不是太飘就是太保守。

最后都黄了。

” 陈砚舟手指在图纸上滑动忽然抬头：“为什么找我？” “因为你昨天敢在拍卖会上多加一万。

”王峰盯着他“别人举牌是为了拿地你是冲着立人设去的。

这说明你不光算钱还懂人心。

” 陈砚舟没笑也没否认。

他低头在本子上写了几行字：旧商场改造核心问题不是招商是信任。

商户怕赔钱资方怕没人。

“我可以提个想法。

”他说“但得先看现场。

” “现在就能去。

” 深夜的商场像被按了暂停键。

手电光照过斑驳的墙面三楼地板踩上去吱呀作响。

陈砚舟站在中庭环视四周挑高结构完整采光井虽然积灰但框架还在。

“如果把三楼改成文创市集呢？”他突然开口。

王峰正低头看手机差点没反应过来：“什么市集？学生摆摊卖手工艺品那种？” “不是摆摊。

”陈砚舟蹲下在水泥地上用红笔画了个简易动线图“传统模式收租金门槛高商户压力大。

我们反过来——零租金改抽成。

” 王峰皱眉：“你说清楚点。

” “入驻不收钱但所有交易走统一收银系统我们抽15%。

”陈砚舟站起身“前期免租三个月换来数据积累和热度。

周边两公里有三所高校近两万学生人均每月在文创产品上花八十块以上。

按最低估算月流水四十万起步。

” 王峰沉默了几秒：“那他们虚报收入怎么办？私底下收款？” “我们会提供直播设备、导视支持和营销推广。

”陈砚舟语气平稳“条件是必须用我们的系统结算。

违约直接清退列入黑名单。

这种模式在杭州试过六个月入驻率从31%冲到94%商户平均毛利率38%。

” “听着像互联网玩法。

”王峰挠了挠头“可这是实体商场不是APP。

” “所以才要试点。

”陈砚舟打开手机备忘录调出一组模拟数据“签半年合同达不到预期随时终止。

我们只负责运营方案产权和资金还是你们把控。

” 王峰盯着他看了几秒忽然笑了：“你还真打算拿这块地当试验田？” “试验田得有人种。

”陈砚舟收起手机“我只是提供种子和种植方法。

” 第二天上午会议室里坐着开发商代表、物业经理和财务负责人。

PPT投影在墙上标题写着《旧商场轻资产改造可行性分析》。

“抽成模式？”财务总监推了推眼镜“没见过。

” 陈砚舟打开平板调出建模图表：“良渚文化村去年试行同类项目首季度日均客流提升220%商户复购率达61%。

我们测算的收益模型更保守前六个月预计月均净收益十二万。

” “万一商户集体跑单呢？”物业经理问。

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