财富自由退休回到小县城第33章 四大财子亲自推销

因此陈默轻笑一声心中暗道：这老小子叫他一声哥还真把自己当哥了不过陈默也没有表现出来而是眉头一皱装作为难的说道： “海哥这厂房可不是个好投资呀你既然当初是招商引资来的地应该没花什么钱吧但是也肯定在税收上答应了政府的条件吧？ 而且厂房出租也不是个好买卖按你说的一平方七块52万平方出租率三分之一每年也就一百多万 我出租的话还要交税实际到手的话每年一百万都不到厂房用地50年的使用权也就是说比门面房都差得远了 卖的话过户的税费还高好几十的税呢最主要的是很少有人会买厂房的也不好转手.......我说海哥你不地道啊开始忽悠弟弟了呀！” 陈默也开始笑眯眯的看着李传海他对这个事还是很了解的毕竟这种事情很多他都经历过。

这下李传海也笑不出来了甚至给陈默说的也有些尴尬现在的厂房确实面临这个问题不管你多少钱买的但是你卖的话就是这样。

除非你是自用但是又有几个有实力用这么大的厂房的呢而且他的那个厂房还不太好分割不过他确实是真金白银砸进去的。

因此李传海急忙跟陈默解释道： “我说小默这你就误会哥哥了就凭你叫我一声哥我还能坑你嘛？虽然当时地没花多少钱但也是一万块一亩的又不能一分钱不花 就这还是友情价呢要是别人可不是这个价格了而且还要办证环评之类的可没少花还有建设费用消防费用乱七八糟的 最主要的是我现在的工厂是正常开工的年产值也是过亿的几百号人呢当初买的设备也花了1000多万的到时候都转让给你。

而且现在的建设成本可不比以前现在人工高的很现在厂房的建安成本一平方就要1000左右了就这还是钢结构的呢。

我那可是五百亩的土地52万方的建筑面积哥哥要你5000万十万块一亩我说弟弟你觉得贵吗？” 听着李传海的话陈默也陷入了沉思说真的这个价格真的不高正常购买厂房的话也得十二三万一亩 而且李传海的还附赠了一个工厂其实他也明白李传海的意思直接收购公司的话可以免除大量的过户费用。

也就是说把厂房当做公司的资产而不是当做个人的资产公对公收购这样的话就能省下不少的费用。

至于十几万一亩的厂房那是没有政策扶持的价格同样的道理有政策扶持的话地价便宜 甚至可以一两万一亩但是肯定也有其他的一些条件比如税收之类的总之会有一些要求。

但厂房的持有成本真的是太高了不过陈默对李传海的工厂还是很有兴趣的如果真的能稳定盈利的话似乎当个养老行业做做也不错。

因此陈默也只能实话实说现在两人交易了别墅以后信任度提升了很多陈默也直接说出了心中的顾虑： “海哥厂房的持有成本实在是太高了如果将来租不出去再卖不掉的话每年还叫缴纳大量的税 我还是喜欢旱涝保收的行业哪怕利润低一些如果这厂房能够旱涝保收哪怕是每年只赚十万块我也愿意投资。

” 陈默的想法很简单厂房可以不升值甚至可以贬值但是你要给我提供稳定且持续的现金收益。

这个其实是最难的现实的情况谁又能说的准呢尤其是现在的经济环境哪有什么稳定且持续的行业呢？ 只是哪里知道听了陈默的话后李传海猛地一拍大腿激动的对陈默说道： “我说兄弟啊我这厂房简直就是为你量身定做的呀这厂房的收益绝对可以满足你的要求。

” 陈默立即露出了疑惑的目光随即说道： “我说海哥你不会想说出租的吧？你可别坑我我虽然在家​的时间少但也知道我们这小地方对于招商引资的扶持力度还是很大的 只要有人来投资土地甚至可以达到一万块一亩而且还有税收优惠的这厂房可不好租。

” 陈默的话音刚落李传海就露出了莫名的笑容嘴角甚至有一丝不屑的神情： “我说兄弟啊你可能在南方的时间比较长对于老家的这些人还不够了解你说的没错招商引资的时候确实有一系列的优惠。

但是只要来投资我保证这些外地的投资人开着奔驰来建厂最后得坐着绿皮火车离开。

” 看着陈默疑惑的眼神李传海也没有卖关子而是又继续说道： “兄弟我那500亩地就在产业园的旁边也就一公里的距离现在产业区那边五年免租但是你知道为什么还有这么多人去我那边租嘛？” 不等陈默开口李传海又继续说道： “那边就是个连环套是五年免租不假甚至给你税收优惠出口全部退税但是咱们这小地方又没有什么配套设施。

最主要的是一旦你开始进驻机器上齐了乱七八糟的费用就开始上来了不扒你一层皮是不可能的现在你明白了吧？” 说道这里李传海又顿了顿说道： “而我这里就不一样了来我这里租厂房的我可以帮助他没有乱七八糟的人来检查就算是来检查了厂房是我自己的很多事情还是很好操作的。

你想要怎么改我就给你怎么改你要是买了这地我会给你打好招呼的所有的人际关系我都帮你摆平保证没人来乱检查” 听着李传海的话陈默不由得暗道这货不愧是坐地户如果不是说这货也去了外地投资恐怕也不会到卖房卖地的地步。

毕竟只是吃本地的项目哪怕不开发房地产这老家伙都能衣食无忧但是心大了控制不住 喜欢财富自由退休回到小县城请大家收藏：()财富自由退休回到小县城20小说网更新速度全网最快。