财富自由退休回到小县城第31章四大财子李传海

能省点当然就省点了他又不准备在做期货了都已经退出这个市场了以后也不准备上班坐吃山空的情况下这房子的价格肯定是越低越好 “陈总明人不说暗话这房子我以前都是挂3000万的毕竟你也看得出来这房子的地理位置还是地理环境都是一顶一的我也知道最近房价下跌经济环境也不是太好我给你2500万你看怎么样？这价格可不高了这可是市中心的位置。

” 这价格陈默是可以接受的但也不能别人说多少就是多少啊而且他也知道这李总缺资金而买这房子的人在这小城市‍可是凤毛麟角的存在因此百分百的还有议价空间现在李总卖这房子肯定是遇到事了而这样的大老板到了卖房子的程度肯定不是小事肯定是生死存亡的大事需要资金来堵住缺口。

陈默顿了顿沉思了几秒钟甚至还喝了口茶这才慢吞吞的说道： “李总你这可不是市中心的位置小区的前排是市中心的位置不假这房子可是在后面呀。

” 陈默这话也没错这五线小城市可不比大城市要说市中心的话其实也就是那两条街别的都不算至少在本地人心中是这个样子。

李总这老江湖瞬间明白了陈默的意思无非就是价格嘛因此李总笑了笑说道： “那不知道陈总觉得什么价格合适呢？” 现在的李总就认钱只要回笼资金填补缺口别的都是小事只要公司不倒闭房子那里都多的是。

“李总你也知道这房子不便宜在临海能买得起这房子的人屈指可数我也就是准备在家养老但是这房子一旦到手的话可就砸手里了想转手可就难了只能说是有价无市这样吧我们按照临海市的最高房价算9000一平一口价1800万” 陈默的话让李总脸色一黑这是别墅啊怎么可以按照普通的商品房价格算呢？普通房子的公摊面积能达到百分之二十多甚至是三十的。

但是这可是独栋别墅是没有公摊面积的相反赠送的面积还超多普通的联排或者双拼别墅都能赠送百分之二三十的。

不过他心里也承认有一点陈默说的是很对的房子再好但是卖不出去的话那就是有价无市了。

因为他就卖了这么长时间陈默是第一个来看房的以前倒是有中介来看过但是客户没有一个现在他实在是拖不起了。

“陈总还有些事情你可能不知道当然也怪我没有说这房子我可以给你走一手房手续而且周边的绿地花园也可以送给你写在房产证上的那种这样的话你可就相当于在天鹅湖买个小岛了这可是有将近五亩地面积的。

” 听到李总的话陈默心中一惊要知道房子的花园通常是不写在房产证上的只能算是跟开发商的口头协议。

这个是没有法律效益的大多数的别墅都是这样就跟很多一楼带花园一样说是送给你但是你只能使用。

如果有人投诉了或者深究这个事这个实际上是属于业主共有的只不过别人用不到一般也没人深究但是毕竟不是自己的拆迁也不赔偿的那种有人红眼了毕竟是麻烦事因此陈默很是心动。

还有就是走一手房手续这两件事都不是一般人能完成的据他所知天鹅湖的房子早就卖完了除非跟开发商的关系特别好。

最主要的是能省下至少几十万别墅的税费可不是一般的高乱七八糟的费用可不少这几十万还是没有增值税的前提下。

因此陈默不由的用疑惑的目光看着李总似乎想听听他的故事毕竟这事要是说不清的话空口白牙的谁又能信呢？看到陈默疑惑的目光李总苦笑了两声又谈了叹气这才说道： “陈总有所不知这小区其实是我开发的这房子还没上名想想也是挺丢人的我这地产商也要到了卖自家房子的地步了。

” 李总苦笑了两声似乎是觉得混到卖别墅续命的地步有些丢人吧这可能就是有钱人的面子但是听在陈默跟沈微的耳中就跟炸雷一样前几年地产多火爆呀做地产的更是赚得盆满钵钵满。

更是整出了临海市四大财子可见其财力雄厚陈默以前就是个小人物猛地见到地产开发商还是觉得跟见到大人物一般。